Pribavljanje energetskog certifikata ključno je za sve vlasnike nekretnina u Hrvatskoj koji žele prodati, iznajmiti ili obnoviti svoj prostor. U ovom članku saznat ćete kako pribaviti energetski certifikat, kada vam je potreban i koliko košta ova usluga.

Što je problem i kada je potreban energetski certifikat?

Energetski certifikat je dokument koji prikazuje energetska svojstva zgrade ili njenog dijela. Obavezan je za sve nove zgrade, kao i za postojeće zgrade koje se prodaju ili iznajmljuju. Bez ovog certifikata, transakcije nekretnina ne mogu se legalno provoditi.

Obavezno ga morate pribaviti u sljedećim situacijama:

• Prilikom prodaje nekretnine
• Kada iznajmljujete nekretninu na rok duži od dvije godine
• Prilikom obnove zgrada, ako obnova obuhvaća više od 25% površine zgrade

Kako napraviti sam (koraci)

Iako je izrada energetskog certifikata tehnički zahtjevan proces, možete se pripremiti za njega sljedećim koracima:

1. Prikupite osnovne informacije o nekretnini: kvadratura, vrsta gradnje, godine izgradnje.
2. Pronađite licenciranog energetskog certifikatora putem fixer.com.hr ili drugih izvora.
3. Omogućite pristup certifikatoru radi pregleda nekretnine i prikupljanja nužnih podataka.
4. Osigurajte sve potrebne dokumente, poput građevinske dozvole i dokaza o vlasništvu.

Najčešće greške

Prilikom pribavljanja energetskog certifikata, vlasnici nekretnina često čine sljedeće greške:

• Ne provjeravaju licencu certifikatora, što može rezultirati nevažećim dokumentom.
• Nedovoljno pripremaju dokumentaciju, što produžuje proces certifikacije.
• Ne osiguravaju pristup svim dijelovima nekretnine, što otežava preciznu procjenu.

Kada zvati majstora

Ako vaša nekretnina ima starije instalacije ili je prošla kroz više adaptacija, preporučujemo da angažirate stručnjaka. Profesionalni certifikator će precizno procijeniti energetske karakteristike i predložiti poboljšanja. Samostalni pokušaji mogu biti netočni i rezultirati dodatnim troškovima.

Cijena usluge u Hrvatskoj

Cijena izrade energetskog certifikata varira ovisno o veličini i tipu nekretnine:

• Stanovi: od 100 € do 200 €
• Obiteljske kuće: od 200 € do 400 €
• Veće zgrade: cijena se dogovara prema specifičnostima projekta

Ove cijene su okvirne i mogu varirati ovisno o regiji i dodatnim zahtjevima.

Savjeti za uštedu

Kako biste uštedjeli na izradi energetskog certifikata, razmotrite sljedeće savjete:

• Prikupite i pripremite svu dokumentaciju unaprijed kako biste ubrzali proces.
• Odaberite lokalnog certifikatora kako biste izbjegli dodatne troškove putovanja.
• Razmotrite grupni certifikat za višestambene zgrade, što može smanjiti ukupne troškove.

Pošaljite besplatan upit i pronađite provjerene majstore putem fixer.com.hr. Naš tim stručnjaka pomoći će vam u svakom koraku procesa!